賃貸退去前にフローリングの傷を見つけたら？自分で直す前に確認したいこと
賃貸住宅の退去が近づいてきたタイミングで、フローリングの傷を見つけてしまうことがあります。
家具を動かしたときにできた傷、物を落としたへこみ、椅子を引きずった跡、ペットによるひっかき傷など、生活しているうちにフローリングに傷が付いてしまうことは珍しくありません。
しかし、退去前となると、
「この傷は退去費用に影響するのかな？」
「管理会社に言う前に自分で直したほうがいい？」
「市販の補修材で隠しても大丈夫？」
「張り替えと言われたらどうしよう」
と不安になる方も多いのではないでしょうか。
そこで本記事では、賃貸退去前にフローリングの傷を見つけたときに確認したいことや、自分で補修する前に注意したいポイントについて、補修専門店の立場から分かりやすく解説します。
Contents
賃貸退去前のフローリング傷でよくある不安
賃貸住宅の退去前にフローリングの傷を見つけると、まず気になるのが退去費用です。
特に、引っ越し日や退去立会いの日程が近づいている場合は、「短期間で何とかしなければ」と焦ってしまうこともあります。
フローリングの傷でよくある不安としては、以下のようなものがあります。
「敷金からいくら引かれるのか分からない」
「全部張り替えと言われたら高額になりそう」
「自分で補修してから退去したほうが安く済むのではないか」
「補修した跡が、かえって目立ったらどうしよう」
「ペットの傷だから高く請求されるのではないか」
このような不安から、ホームセンターなどで補修ペンやクレヨンタイプの補修材を購入して、自分で直そうと考える方も少なくありません。
もちろん、浅いすり傷程度であれば、市販の補修材で目立ちにくくできる場合もあります。
ただし、退去前のフローリング傷については、自己判断で補修する前に、傷の深さや範囲、賃貸契約の内容を確認しておくことが大切です。
フローリングの傷は退去費用に関係する？
フローリングの傷が退去費用に関係するかどうかは、傷の原因や状態によって変わります。
賃貸住宅の退去時には「原状回復」という言葉がよく使われますが、これは必ずしも部屋を新品の状態に戻すという意味ではありません。
普通に生活していて自然に発生するような軽い劣化や日焼けなどは、通常損耗や経年劣化と考えられる場合があります。
一方で、家具を引きずってできた深い傷、重い物を落としてできたへこみ、ペットのひっかき傷やかじり傷などは、使い方や原因によって入居者側の負担になる可能性があります。
ただし、実際の判断は物件ごとの契約内容、管理会社やオーナーの判断、傷の程度によって異なります。
そのため、「この傷は絶対に請求される」「これは請求されない」と自己判断するのではなく、まずは傷の状態を落ち着いて確認することが大切です。
自分で直してもよい傷と注意が必要な傷
フローリングの傷といっても、状態はさまざまです。
表面だけの浅い傷もあれば、木目がえぐれている傷、へこみを伴う傷、広範囲にわたる傷もあります。
ここでは、退去前に見つかりやすいフローリング傷の種類ごとに、自分で対応できる可能性があるものと、注意が必要なものを解説します。
1. 表面の浅いすり傷の場合
フローリングの表面にうっすら線が入っている程度の浅いすり傷であれば、市販の補修ペンやワックスで目立ちにくくできる場合があります。
たとえば、椅子を少し引きずった跡や、軽い擦れによる白っぽい線などです。
このような傷は、フローリングそのものが深く削れているわけではないため、色をなじませるだけで印象が変わることもあります。
ただし、フローリングの色と補修材の色が合わないと、補修した部分だけが濃くなったり、逆に不自然に目立ったりすることがあります。
特に退去前は、補修した跡が管理会社の目に留まることもあるため、広い範囲に一気に塗るのは避けたほうが安心です。
まずは目立たない場所で試し、色の合い方を確認してから使うようにしましょう。
2. へこみやえぐれがある場合
物を落としたり、家具の角をぶつけたりしてできたへこみやえぐれは、浅いすり傷よりも注意が必要です。
フローリングの表面だけでなく、素材そのものがへこんでいたり、削れていたりする場合は、補修ペンで色を塗るだけではきれいに直りません。
このような傷に対して、パテを埋めたり、シートを貼ったりして自分で補修しようとする方もいます。
しかし、パテの盛り方や色合わせ、木目の再現がうまくいかないと、傷そのものより補修跡のほうが目立ってしまうことがあります。
また、退去立会いの前に急いで補修すると、乾燥不足や色ムラが出てしまうこともあります。
へこみやえぐれがある場合は、自己判断で手を加える前に、写真を撮って状態を確認してもらうのがおすすめです。
3. ペットや家具による広範囲の傷の場合
ペットの爪によるひっかき傷や、家具を何度も動かしたことによる傷は、範囲が広くなりやすいのが特徴です。
一つひとつの傷は浅く見えても、同じ場所に何本も線が入っていたり、光の当たり方によって広く白っぽく見えたりすることがあります。
このような広範囲の傷を市販の補修材で直そうとすると、色ムラが広がってしまうことがあります。
特に、フローリングの木目やツヤに合わない補修材を使うと、塗った部分だけが不自然に浮いて見えることもあります。
また、ペット可の賃貸物件であっても、ペットによる傷がすべて許容されるとは限りません。
退去費用が心配な場合は、傷の範囲が分かる写真と、近くで撮った写真の両方を用意しておくと、相談時に状態を伝えやすくなります。
DIY補修をする前に注意したいこと
退去前にフローリングの傷を見つけると、「少しでも目立たなくしておきたい」と思うのは自然なことです。
ただし、DIY補修には注意点もあります。
まず、補修材の色がフローリングに合わないと、補修した部分だけが目立つことがあります。
フローリングは一見同じ茶色に見えても、赤みが強いもの、黄色みがあるもの、グレーがかったものなど、色味が細かく違います。
また、ツヤの有無によっても仕上がりの印象は変わります。
次に、パテや接着剤などを使う場合は、やり直しが難しくなることがあります。
間違った材料を使ってしまうと、後から専門業者が補修する際に、その材料を取り除く作業が必要になることもあります。
その結果、最初から相談していた場合よりも手間が増えてしまう可能性があります。
小さな傷を少し目立たなくする程度ならDIYで対応できる場合もありますが、深い傷や広い範囲の傷は慎重に判断したほうが安心です。
専門業者に相談したほうがよいケース
フローリングの傷の中には、自分で補修するよりも専門業者に相談したほうがよいケースがあります。
たとえば、以下のような場合です。
傷が深くえぐれている場合
へこみがはっきり分かる場合
フローリングの表面がめくれている場合
ペットのひっかき傷が広範囲にある場合
補修材を使ったが余計に目立ってしまった場合
退去立会いまで時間が少ない場合
張り替えと言われるのではないかと不安な場合
フローリング補修は、単に傷を埋めるだけではありません。
傷の深さや形に合わせて下地を整え、周囲の色に合わせ、木目やツヤをなじませる必要があります。
特に賃貸退去前の場合は、見た目を自然に整えることが大切です。
ケーズでは、フローリング補修やドア穴、ペットによる傷など、住宅建材のリペアを行っています。
また、ケーズでは代表自身が職人として現場に出ており、お問い合わせ対応から状態の確認まで行っています。
そのため、写真を送っていただければ、傷の状態を見ながら「補修で対応できそうか」「どのような確認が必要か」をお伝えしやすいのが強みです。
退去前のフローリング傷で迷っている場合は、自己判断で手を加える前に、まずは写真で相談してみると安心です。
ケーズでは、フローリング補修やドア穴、ペットによる傷など、住宅建材のリペアを行っています。
詳しい補修内容については、ケーズのホームページもご覧ください。
退去前に確認しておきたいポイント
フローリングの傷を見つけたときは、いきなり補修を始めるのではなく、まず状況を整理しておきましょう。
退去前に確認しておきたいポイントは、主に以下の内容です。
まず、傷の場所を確認します。
リビングなのか、廊下なのか、キッチンまわりなのかによって、傷ができた原因や目立ち方が変わります。
次に、傷の大きさと深さを確認します。
浅い線傷なのか、指で触ると引っかかるのか、へこみがあるのかを見ておくと、相談時に状態を伝えやすくなります。
また、傷がいつ頃できたものかも分かる範囲で整理しておくとよいでしょう。
家具を移動したときにできたものなのか、ペットが付けたものなのか、入居時からあった可能性があるものなのかによって、管理会社との話し合いにも関係してきます。
そして、写真を撮っておくことも大切です。
全体の位置が分かる写真と、傷のアップ写真を両方撮っておくと、状態が伝わりやすくなります。
特に光の当たり方で見え方が変わる傷は、角度を変えて数枚撮っておくのがおすすめです。
最後に、賃貸契約書や退去時の案内も確認しておきましょう。
原状回復の扱いや、退去時の連絡方法、修繕に関するルールが書かれている場合があります。
まとめ
本記事では、賃貸退去前にフローリングの傷を見つけたときに確認したいことや、自分で直す前に注意したいポイントについて解説しました。
フローリングの傷は、浅いすり傷であれば市販の補修材で目立ちにくくできる場合もあります。
しかし、へこみやえぐれ、ペットによる広範囲のひっかき傷などは、自己判断で補修すると、かえって目立ってしまうことがあります。
特に退去前は、退去費用や管理会社とのやり取りが気になり、焦ってしまいやすいタイミングです。
そのようなときこそ、まずは傷の状態を確認し、写真を撮っておくことが大切です。
補修で対応できる傷なのか、どの程度目立たなくできそうなのかは、写真を見ながら判断できる場合もあります。
ケーズでは、代表自身が職人として現場に出ており、お問い合わせの段階からできるだけ分かりやすく状態を確認させていただいています。
賃貸退去前のフローリング傷で不安な方は、無理に自分で直そうとする前に、一度写真を送ってご相談ください。
