ペットがつけたフローリングの傷は退去費用に影響する？自分で直す前に確認したいこと
賃貸マンションや戸建て住宅にお住まいの方で、退去立会い前に気になることの一つが、ペットによるフローリングの傷ではないでしょうか。
犬や猫と一緒に暮らしていると、どうしても床に細かな傷が入ることがあります。
犬が走った時の爪傷、猫が踏ん張った時の引っかき傷、ペットサークルやケージ周辺の擦れ、トイレまわりのシミなどは、日常生活の中で少しずつ増えていくことがあります。
普段はあまり気にならなくても、退去が近づいて部屋を見直した時に、
「これ、退去費用が高くなるのでは？」
「自分で補修した方がいいのかな？」
「ホームセンターの補修材で直せるかな？」
と不安になる方も多いと思います。
今回は、ペットがつけたフローリングの傷が退去費用に影響する可能性や、自分で直す前に確認しておきたいポイントについてお話しします。
Contents
ペットによるフローリング傷は退去時に指摘されやすい
ペット可の物件であっても、フローリングの傷やシミがすべて通常使用として扱われるわけではありません。
特に、ペットの爪による深い傷、同じ場所に集中した引っかき傷、尿による黒ずみや変色などは、退去時に指摘される可能性が高いです。
ペット可物件でも傷がすべて許されるわけではない
ペット可の物件は、ペットと一緒に暮らすことが認められている物件です。
ただし、床や建具に大きな傷や汚れができても、すべて問題なしになるわけではありません。
通常の生活で自然につく程度の小さな擦り傷と、ペットによって深く削れた傷やシミでは、見られ方が変わることがあります。
特に賃貸物件では、立会い時の担当者や管理会社の考え方によって、大きく判断が変わってくるのが実際のところです。
深い爪の傷や集中した傷は注意が必要
犬が室内で走った時の爪傷や、ペットサークル周辺だけに集中した擦り傷は、退去時に目立ちやすい部分です。
特に、光が当たる場所やリビング中央付近の傷は、例え浅い傷であっても、見る角度によって白く浮いて見えることがあります。
床材の表面が削れていたり、色が抜けていたりする場合は、補修や張替えの対象として見られる可能性もあります。
自分で補修する前に傷の種類を確認する
フローリングの傷といっても、状態によって補修方法は変わります。
浅い擦り傷なのか、深くえぐれた傷なのか、変色やシミがあるのかによって、対応方法が変わってきます。
浅い擦り傷なら目立ちにくくできる場合もある
表面だけの薄い線傷であれば、市販の補修ペンやワックスで少し目立ちにくくなることもあります。
ただし、フローリングは色や木目、艶の違いがあるため、補修材を塗れば必ずきれいになるとは限りません。
色が合わない場合、傷よりも補修した部分の方が目立ってしまうことも多々あります。
深い傷や色剥がれはDIYでは難しいことが多い
爪で深くえぐれた傷や、床材の色が剥がれている傷は、市販品だけできれいに直すのが難しいケースが多いです。
傷の中に補修材を入れても、表面の艶や木目が合わないと、かえって不自然に見えてしまいます。
退去前の場合、「自分で直した跡」が管理会社や大家さんの確認時に目立ってしまうこともあります。
ペットの尿による黒ずみや変色は特に注意
ペットによる床トラブルで多いのが、尿による黒ずみや変色です。
小さなシミに見えても、フローリングの表面だけでなく、内部まで染み込んでいることがあります。
表面を拭いただけでは消えないことがある
尿による黒ずみや変色は、表面を拭いただけでは消えません。
このような状態になると、市販のクリーナーだけで元に戻すのは難しくなります。
洗剤や漂白剤の使用は慎重に
黒ずみを消そうとして、強い洗剤や漂白剤を使う方もおられます。
しかし、フローリングに薬品を使うと、周囲の色まで変わったり、艶がなくなったりすることがあります。
シミを消すつもりが、補修範囲を広げてしまうこともあるため注意が必要です。
黒ずみや変色がある場合は、自分で強くこすったり薬品を使ったりする前に、写真を撮って弊社のようなフローリング補修専門業者に相談する方が安心です。
退去費用を抑えたい場合は早めの確認が大切
退去日が近づいてから慌てて相談すると、時間的な余裕がなくなってしまいます。
管理会社や大家さんの立会い前に綺麗に直しておくことで、落ち着いて対応しやすくなります。
すべての傷を事前に直す必要があるとは限らない
ペットによる傷があるからといって、すべてを事前に補修しなければならないわけではありません。
浅い傷なのか、補修した方がよい傷なのか、張替えになる可能性が高い状態なのかを見極めることが大切です。
状態によっては、そのままにしておいた方がよい場合もあります。
ペットのキズ補修時には、予め施工前に現調へ行かせていただくことが多いです。その時に、この傷は直しておいた方がいい、この傷はそこまで神経質になることはない、などある程度のアドバイスができることも弊社の強みであると思っています。
写真を撮って相談すると判断しやすい
退去前に不安な傷を見つけた場合は、まず写真を撮っておくと相談しやすくなります。
傷のアップ写真だけでなく、床全体の写真もあると、場所や範囲が分かりやすくなります。
光の当たり方によって傷の見え方が変わることもあるため、できれば角度を変えて数枚撮っておくと安心です。
こんなペット傷は専門業者への相談がおすすめ
次のような状態の時は、自分で補修する前に弊社のようなフローリング補修専門業者へ相談することをおすすめします。
犬の爪傷や猫の引っかき傷が深い場合
犬が走った時の爪傷や、猫の引っかき傷が深く入っている場合は、DIY補修では目立ちやすくなることが多いです。
特に、傷が白く見えている場合や、床材の表面が削れている場合は注意が必要です。
ペットサークルやケージ周辺だけ傷が集中している場合
ペットサークルやケージのまわりは、同じ場所に擦れや傷が集中しやすい部分です。
範囲が広い場合、部分補修で対応できるのか、張替えの可能性があるのかを確認しておくと安心です。
部分補修が難しい場合、賃貸物件では難しいですが、分譲の場合は、プチリフォームのような選択もあります。
フローリング上貼りリフォーム 賃貸マンションオーナー様 大阪市城東区
尿による黒いシミや変色がある場合
ペットの尿による黒ずみや変色は、見た目以上に深く染み込んでいることがあります。
市販の洗剤や補修材で無理に触る前に、専門業者へ相談することをおすすめします。
自分で直す前に専門業者へ相談するメリット
退去前のフローリング傷は、焦って自分で直そうとする前に、状態を確認することが大切です。
専門業者に相談することで、補修できる可能性や、DIYで触らない方がよい状態かどうかを判断しやすくなります。
補修できる傷かどうかの目安が分かる
写真で確認できる範囲であれば、補修できる可能性があるか、ある程度の目安をお伝えできることがあります。
もちろん、実際の色や艶は現地で確認が必要な場合もありますが、事前に相談することで不安を減らしやすくなります。
無理なDIYで悪化するリスクを避けられる
市販の補修材や洗剤を使ってしまうと、元の傷よりも補修跡の方が目立つことがあります。
退去前は、余計な作業をしてしまうことで状況が悪くなる場合もあります。
まずは状態を確認してから判断する方が、結果的に安心につながります。
施工ブログ フローリング補修ご自身でトライ失敗後 大阪市大正区
フローリング補修・原状回復ならケーズへお気軽にお問い合わせください。
ケーズでは、ペットによるフローリングの傷やシミ、退去前の原状回復に関するご相談を承っております。
犬の爪傷、猫の引っかき傷、ペットの尿による黒ずみ、家具やケージまわりの擦れ傷など、状態に合わせて補修方法をご提案いたします。
小さな傷でも、場所や光の当たり方によっては目立つことがあります。
自分で補修する前に、まずは写真をお送りいただければ、補修できる可能性があるか確認しやすくなります。
大阪・京都・兵庫を中心に、関西一円対応いたしております。
フローリング補修・ペット傷補修・賃貸退去前の原状回復でお困りの方は、お気軽にケーズまでご相談ください。
